Estimation théorique
Route de viuz,74210 Faverges Seythenex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de viuz,74210-Faverges Seythenex indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 46 | RUE DE LA SAMBUY | 5 | 94 | 1356 | 350000€ | 3723€ |
2021-11-24 | 146 | RUE DE LA GARE | 5 | 170 | 1494 | 562687€ | 3310€ |
2021-11-09 | 26 | PAS DU GENEVOIS | 4 | 81 | 751 | 311800€ | 3849€ |
2022-04-27 | 220 | RUE DE LA SAMBUY | 4 | 76 | 342 | 310000€ | 4079€ |
2020-11-23 | 216 | RUE DE LA SAMBUY | 5 | 80 | 453 | 306500€ | 3831€ |
2021-03-29 | 23 | RUE DE LETRAZ | 4 | 85 | 343 | 300100€ | 3531€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE LETRAZ | 4 | 85 | 437 | 304021€ | 3577€ |
2020-07-31 | 1140 | RTE DE THONES | 5 | 123 | 800 | 345000€ | 2805€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 185 | 505 | 409266€ | 2212€ |
2021-04-26 | 95 | RUE DE LETRAZ | 4 | 116 | 844 | 405500€ | 3496€ |
2022-02-14 | 114 | CHE DU BORBOLLION | 4 | 91 | 800 | 310680€ | 3414€ |
2022-05-31 | 1167 | RTE DE THONES | 5 | 127 | 1190 | 496110€ | 3906€ |
2021-07-23 | 152 | CHE DU BORBOLLION | 3 | 96 | 1097 | 408750€ | 4258€ |
2022-03-15 | 68 | RTE D ANNECY | 4 | 65 | 410 | 312150€ | 4802€ |
2020-11-26 | 258 | RTE D ANNECY | 7 | 125 | 1301 | 300000€ | 2400€ |
2020-05-26 | 1187 | RTE DE THONES | 6 | 144 | 1173 | 344000€ | 2389€ |
2022-05-12 | 248 | RTE D ALBERTVILLE | 2 | 30 | 172 | 337150€ | 11238€ |
2022-08-10 | 370 | RTE D ALBERTVILLE | 5 | 106 | 514 | 457300€ | 4314€ |
2019-10-14 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 67 | 134700€ | 1347€ |
2020-06-04 | 26 | CHE DES PLANTEES | 5 | 89 | 467 | 256200€ | 2879€ |
2021-04-01 | 560 | RTE D ANNECY | 4 | 86 | 663 | 267000€ | 3105€ |
2019-07-31 | 44 | CHE DES PLANTEES | 2 | 70 | 817 | 307125€ | 4388€ |
2021-06-29 | 0 | CHE DES PRES DU BIEL | 5 | 130 | 166 | 450000€ | 3462€ |
2020-02-03 | 1261 | RTE DE THONES | 5 | 93 | 914 | 289000€ | 3108€ |
2023-02-15 | 42 | RUE ASGHIL FAVRE | 5 | 64 | 134 | 280000€ | 4375€ |
2020-09-07 | 239 | CHE DES PRES DU BIEL | 4 | 85 | 1078 | 362000€ | 4259€ |
2020-01-03 | 61 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 58 | 270200€ | 3002€ |
2022-06-20 | 111 | RTE DE VIUZ | 3 | 64 | 883 | 300000€ | 4688€ |
2021-02-05 | 654 | RTE D ANNECY | 4 | 90 | 93 | 196000€ | 2178€ |
2021-11-09 | 91 | RTE DE CONS SAINTE COLOMBE | 4 | 80 | 1033 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-13 | 103 | RTE DE CONS SAINTE COLOMBE | 5 | 125 | 515 | 315120€ | 2521€ |
2022-04-28 | 184 | CHE DES PLANTEES | 4 | 98 | 96 | 192970€ | 1969€ |
2019-12-13 | 611 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 5 | 109 | 490 | 302630€ | 2776€ |
2022-07-26 | 99 | CHE DES PRES DU BIEL | 3 | 58 | 472 | 195000€ | 3362€ |
2020-12-18 | 66 | CHE DES PRES DU BIEL | 5 | 90 | 212 | 220500€ | 2450€ |
2020-10-16 | 222 | CHE DE LA CROIX DES RAZ | 5 | 117 | 1144 | 341500€ | 2919€ |
2020-10-30 | 48 | PAS DU CLOS | 6 | 99 | 144 | 340027€ | 3435€ |
2019-06-13 | 95 | RUE ASGHIL FAVRE | 6 | 208 | 800 | 585512€ | 2815€ |
2020-02-05 | 51 | IMP DU PELON | 7 | 175 | 1161 | 397450€ | 2271€ |
2022-05-31 | 263 | RTE DE FAVERGETTES | 3 | 78 | 721 | 355000€ | 4551€ |
2022-04-15 | 507 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 4 | 92 | 997 | 423800€ | 4607€ |
2019-12-05 | 97 | IMP DU PELON | 3 | 88 | 1171 | 298150€ | 3388€ |
2019-06-04 | 55 | PAS DU CLOS | 5 | 148 | 93 | 155000€ | 1047€ |
2021-05-10 | 131 | RUE DU NOYERAY | 6 | 146 | 580 | 329000€ | 2253€ |
2022-02-11 | 931 | RTE DU THOVEY | 4 | 111 | 452 | 323600€ | 2915€ |
2022-10-07 | 418 | CHE DE LA GRANDE BIOLLE | 3 | 70 | 191 | 227364€ | 3248€ |
2022-01-17 | 149 | RUE DES PRES MARQUIS | 5 | 100 | 1205 | 369300€ | 3693€ |
2019-06-25 | 179 | RUE DU NOYERAY | 3 | 78 | 710 | 344530€ | 4417€ |
2020-08-31 | 941 | RTE DU THOVEY | 6 | 127 | 582 | 324400€ | 2554€ |
2020-09-25 | 115 | CHE DE LA CROIX DES RAZ | 4 | 100 | 971 | 363150€ | 3632€ |
2022-07-13 | 469 | RTE DE VESONNE | 5 | 159 | 1951 | 505129€ | 3177€ |
2021-01-29 | 234 | RUE ASGHIL FAVRE | 3 | 79 | 242 | 239000€ | 3025€ |
2021-01-29 | 174 | CHE DES VERGERS | 4 | 82 | 595 | 310555€ | 3787€ |
2019-09-03 | 64 | CHE DES BOUCHEROZ | 4 | 85 | 162 | 270000€ | 3176€ |
2021-02-11 | 64 | CHE DES BOUCHEROZ | 4 | 102 | 147 | 284410€ | 2788€ |
2020-10-23 | 247 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 4 | 130 | 700 | 485000€ | 3731€ |
2022-09-05 | 441 | RTE DE FAVERGETTES | 4 | 90 | 136 | 255000€ | 2833€ |
2019-11-08 | 65 | RUE DES PRES MARQUIS | 4 | 102 | 1212 | 248500€ | 2436€ |
2020-11-17 | 43 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 90 | 771 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-16 | 95 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 5 | 91 | 241 | 345000€ | 3791€ |
2022-06-17 | 1686 | RTE DE THONES | 4 | 103 | 537 | 431116€ | 4186€ |
2021-03-15 | 1667 | RTE DE THONES | 4 | 123 | 618 | 606000€ | 4927€ |
2019-12-16 | 360 | RUE DU NOYERAY | 4 | 128 | 1631 | 471400€ | 3683€ |
2021-01-12 | 417 | CHE DES PLANTEES | 5 | 136 | 1732 | 507910€ | 3735€ |
2023-03-31 | 155 | CHE DE COURTELIOT | 5 | 94 | 1333 | 427400€ | 4547€ |
2020-06-02 | 40 | CHE DE LA CURIALE | 4 | 86 | 469 | 260000€ | 3023€ |
2022-02-08 | 367 | RUE DU NOYERAY | 4 | 140 | 361 | 283200€ | 2023€ |
2021-01-14 | 87 | IMP DE LA DIGUE | 4 | 108 | 980 | 438800€ | 4063€ |
2022-05-20 | 619 | RTE DE FAVERGETTES | 3 | 58 | 37 | 135000€ | 2328€ |
2023-06-16 | 599 | RTE DE FAVERGETTES | 6 | 170 | 237 | 404650€ | 2380€ |
2019-08-14 | 401 | RUE DU NOYERAY | 3 | 79 | 328 | 206990€ | 2620€ |
2020-12-28 | 688 | RTE DE FAVERGETTES | 4 | 86 | 175 | 199400€ | 2319€ |
2022-07-21 | 782 | RTE DE VESONNE | 4 | 103 | 350 | 465250€ | 4517€ |
2020-05-14 | 220 | CHE DE LA CURIALE | 5 | 130 | 898 | 313710€ | 2413€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 209 | 266500€ | 2639€ |
2022-01-20 | 854 | RTE DE VESONNE | 7 | 194 | 1070 | 540200€ | 2785€ |
2019-05-27 | 874 | RTE DE VESONNE | 5 | 120 | 942 | 285000€ | 2375€ |
2023-01-31 | 1638 | RTE D ENGLANNAZ | 6 | 116 | 582 | 424900€ | 3663€ |
2021-09-24 | 350 | RTE DE CHAMBELLON | 5 | 100 | 661 | 70000€ | 700€ |
2021-10-22 | 340 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 75 | 432 | 225000€ | 3000€ |
2022-08-04 | 59 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 481 | 168190€ | 1665€ |
2020-07-22 | 39 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 274 | 150430€ | 1489€ |
2021-09-09 | 1680 | RTE D ENGLANNAZ | 3 | 79 | 877 | 283250€ | 3585€ |
2021-04-07 | 190 | CHE DU PERTUISET | 3 | 78 | 263 | 87000€ | 1115€ |
2022-07-25 | 190 | CHE DU PERTUISET | 3 | 78 | 263 | 285199€ | 3656€ |
2021-04-02 | 256 | RTE DE CHAMBELLON | 5 | 100 | 186 | 349600€ | 3496€ |
2020-09-08 | 241 | RTE DE CHAMBELLON | 6 | 140 | 355 | 300500€ | 2146€ |
2020-03-17 | 72 | CHE DE CHEZ SAILLET | 7 | 170 | 1000 | 288500€ | 1697€ |
2021-08-27 | 55 | IMP DES CHAMBRETTES | 4 | 90 | 802 | 356530€ | 3961€ |
2019-08-01 | 60 | CHE DE CHEZ SAILLET | 4 | 105 | 1000 | 305000€ | 2905€ |
2022-12-22 | 244 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 84 | 1270 | 343500€ | 4089€ |
2022-11-18 | 410 | RTE D ENGLANNAZ | 6 | 103 | 901 | 415000€ | 4029€ |
2022-05-02 | 42 | IMP DU PRE AUX DAMES | 5 | 110 | 800 | 492050€ | 4473€ |
2022-12-14 | 116 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 100 | 649 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-12 | 162 | RTE DU VILLARET | 4 | 134 | 1084 | 521100€ | 3889€ |
2020-09-25 | 199 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 118 | 1250 | 360000€ | 3051€ |
2020-06-24 | 222 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 584 | 391480€ | 4036€ |
2020-12-24 | 30 | CHE DE CHEZ SAILLET | 5 | 111 | 918 | 346655€ | 3123€ |
2021-10-04 | 181 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 1144 | 393750€ | 3254€ |
2022-06-09 | 221 | RTE DE LA PLAINE | 1 | 110 | 640 | 637400€ | 5795€ |
2019-09-20 | 63 | PAS DU FOUR D ENGLANNAZ | 3 | 98 | 94 | 50000€ | 510€ |
2021-04-07 | 77 | PAS DU FOUR D ENGLANNAZ | 4 | 87 | 83 | 232200€ | 2669€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 127 | 618 | 293000€ | 2307€ |
2021-10-08 | 203 | RTE DU VILLARET | 6 | 96 | 0 | 349950€ | 3645€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DE LA FRUITIERE | 2 | 54 | 76 | 279000€ | 5167€ |
2021-09-16 | 5115 | LA DOUILLE | 4 | 102 | 54 | 144850€ | 1420€ |
2022-05-18 | 346 | RTE DES ECOMBETTES | 4 | 91 | 503 | 403100€ | 4430€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DE LA CROIX | 3 | 75 | 525 | 360000€ | 4800€ |
2022-12-13 | 192 | RUE DU CHAMP CANON | 5 | 74 | 657 | 170000€ | 2297€ |
2021-11-02 | 4 | CLR DES TERRASSES | 1 | 24 | 58 | 136842€ | 5702€ |
2020-11-24 | 67 | RUE DE LA CROIX | 5 | 140 | 513 | 294900€ | 2106€ |
2020-05-25 | 241 | RUE DU CHAMP CANON | 2 | 41 | 702 | 143000€ | 3488€ |
2021-01-28 | 24 | IMP DES OISEAUX | 4 | 90 | 187 | 290460€ | 3227€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DU NANT DE LA REINE | 1 | 33 | 58 | 70000€ | 2121€ |
2020-07-28 | 377 | RTE DU VILLARET | 3 | 34 | 793 | 216150€ | 6357€ |
2023-02-03 | 255 | RUE DU CHAMP CANON | 4 | 89 | 631 | 123000€ | 1382€ |
2021-10-22 | 672 | RUE DU CHAMP CANON | 4 | 77 | 831 | 188000€ | 2442€ |
2019-06-07 | 645 | RUE DU CHAMP CANON | 6 | 73 | 664 | 248000€ | 3397€ |
2022-02-02 | 1393 | RTE DE VESONNE | 5 | 110 | 345 | 450000€ | 4091€ |
2021-12-01 | 21 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 112 | 1197 | 230000€ | 2054€ |
2022-10-13 | 1442 | RTE DE VESONNE | 4 | 140 | 465 | 327000€ | 2336€ |
2021-07-16 | 1020 | RTE D ENGLANNAZ | 4 | 95 | 285 | 90000€ | 947€ |
2022-04-07 | 156 | RTE DE SAINT RUPH | 3 | 80 | 168 | 83000€ | 1038€ |
2020-11-18 | 1488 | RTE DE VESONNE | 4 | 89 | 45 | 196000€ | 2202€ |
2021-03-05 | 172 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 50 | 229 | 62300.5€ | 1246€ |
2021-11-18 | 631 | RTE DE GRANGE NEUVE | 4 | 89 | 730 | 294450€ | 3308€ |
2021-08-27 | 163 | PAS DU VIEUX PONT | 1 | 34 | 85 | 35000€ | 1029€ |
2021-03-30 | 37 | PAS DU VIEUX PONT | 2 | 28 | 117 | 184500€ | 6589€ |
2019-11-19 | 45 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 80 | 161 | 193700€ | 2421€ |
2023-01-23 | 1564 | RTE DE VESONNE | 5 | 124 | 536 | 365000€ | 2944€ |
2020-01-24 | 60 | RTE DE SAINT RUPH | 4 | 104 | 564 | 304210€ | 2925€ |
2019-12-19 | 140 | CHE DU PIESANT | 5 | 99 | 92 | 237980€ | 2404€ |
2019-12-05 | 501 | RTE DE GRANGE NEUVE | 2 | 50 | 613 | 159000€ | 3180€ |
2022-05-18 | 142 | CHE DU PIESANT | 4 | 89 | 163 | 115000€ | 1292€ |
2022-06-24 | 65 | CHE DES FAUGES | 2 | 60 | 1358 | 390230€ | 6504€ |
2020-05-15 | 1840 | RTE DE TAMIE FAVERGES | 5 | 137 | 512 | 385000€ | 2810€ |
2019-12-19 | 146 | CHE ROMAINS | 6 | 187 | 828 | 376500€ | 2013€ |
2021-12-01 | 1863 | RTE DE TAMIE FAVERGES | 2 | 125 | 205 | 240000€ | 1920€ |
2020-09-11 | 160 | CHE DU PIESANT | 4 | 75 | 629 | 331000€ | 4413€ |
2019-08-30 | 391 | CHE DES ROMAINS | 5 | 134 | 805 | 363250€ | 2711€ |
2019-07-08 | 195 | CHE DES ROMAINS | 5 | 130 | 2278 | 70000€ | 538€ |
2022-05-30 | 195 | CHE DES ROMAINS | 5 | 130 | 2278 | 580500€ | 4465€ |
2019-07-26 | 246 | CHE DES ROMAINS | 4 | 112 | 958 | 325970€ | 2910€ |
2021-10-28 | 220 | IMP DE LA RAMPONNAZ | 2 | 40 | 203 | 89000€ | 2225€ |
2020-05-13 | 5355 | LE DETROIT | 5 | 95 | 1029 | 408200€ | 4297€ |
2022-03-07 | 64 | CHE DU LARGE | 4 | 93 | 790 | 465000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU CHENAY LE VIEUX | 5 | 150 | 74 | 245700€ | 1638€ |
2022-01-07 | 161 | CHE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 453 | 239000€ | 3414€ |
2022-05-24 | 1 | CHE DU PRE DE LA DAME | 3 | 167 | 706 | 566000€ | 3389€ |
2022-06-27 | 121 | CHE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 55 | 241740€ | 1343€ |